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某市一商贸企业 2018 年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为

资格题库2022-08-02  86
问题 某市一商贸企业 2018 年末建成办公楼一栋，为建造办公楼新征一块土地，面积为 45000 平方米，土地单价为每平方米 300 元，房产建筑面积为 20000 平方米，建筑成本为 2000 万元，该办公楼使用年限为 50 年，计算该办公楼原值（ ）万元。A.3200B.3350C.2600D.3000
选项 A.3200
B.3350
C.2600
D.3000
答案 A
解析 该地的容积率＝20000÷45000＝0.44，税法规定，容积率低于 0.5 的，按房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该房产的原值＝2000＋（20000×2×300）÷10000＝3200（万元）。
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