首页
登录
财务会计
位于某市区的甲房地产开发公司,2012年度开发建设办公楼一栋,12月20日与本市
位于某市区的甲房地产开发公司,2012年度开发建设办公楼一栋,12月20日与本市
admin
2022-08-02
27
问题
位于某市区的甲房地产开发公司,2012年度开发建设办公楼一栋,12月20日与本市乙企业(非房地产开发企业)签订了一份购销合同,将办公楼销售给乙企业,销售金额共计3000万元。合同载明,乙企业向甲房地产开发公司支付货币资金2500万元,另将一块未作任何开发的土地的使用权作价500万元转让给甲房地产开发公司,并签署产权转移书据。甲房地产开发公司开发该办公楼支付土地价款800万元、契税40万元、房地产开发成本360万元,开发过程中发生管理费用120万元(包括业务招待费50万元,未包括印花税)、销售费用200万元、财务费用150万元(属于向其他企业借款支付的年利息,约定利率10%,银行同期利率6%)。“营业外支出”账户记载金额160万元。乙企业转让给甲房地产开发公司的土地使用权为抵债所得,抵债时作价300万元并发生相关税费10万元。(注:当地政府确定房地产开发费用扣除比例为8%)根据上述资料,回答下列问题:2012年乙企业应缴纳土地增值税( )万元。A.55.44B.55.55C.59.94D.60.05
选项
A.55.44
B.55.55
C.59.94
D.60.05
答案
A
解析
准予扣除的项目=300+10+(500-300)×5%×(1+7%+3%)+500×0.5‰=321.25(万元),增值额=500-321.25=178.75(万元),增值率=178.75÷321.25×100%=56%,适用40%的税率和5%的速算扣除系数,应缴纳的土地增值税=178.75×40%-321.25×5%=55.44(万元)。
【知识点】 其他
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/512580.html
本试题收录于:
税法2题库税务师分类
税法2
税务师
相关试题推荐
甲公司(电器生产企业)得知某市场监督管理局所建办公楼要购置一批办公电脑,便于20
甲公司(电器生产企业)得知某市场监督管理局所建办公楼要购置一批办公电脑,便于20
甲市的王先生购买了位于乙市的政策性住房一套,该住房的开发商为丙市的某房地产开发公
某房地产公司甲有未售出房屋一套,于10月12日以电子邮件向王某发出要约:“某处房
甲机械厂、乙公司签订一建设工程合同,由乙公司承建甲机械厂一新办公楼,包工包料,合
甲与乙订立租赁合同,将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间,甲拟将该房屋以
乙对丙房地产公司享有5000万元货款债权,现拟将该5000万元货款债权转
(2020年真题)甲与丙房地产公司签订借款合同,向丙房地产公司出借8000万元,
甲公司2020年度实现净利润700万元,计提各项减值准备30万元,固定资产折旧6
甲公司于2021年1月1日向银行专门借款3000万元用于新建一栋办公楼,借款期限
随机试题
OnDecember5,1945,at2:00pm,agroupof【C1】______tookoffinperfectwe
Herecomesthee-bookrevolutionA)Atwhattemperaturedoelectronicbo
和平与发展的主要障碍是()A.霸权主义、强权政治 B.民族矛盾、宗教纠纷
高压氧对哪项耳聋无辅助治疗作用A.创伤性聋 B.药物性聋 C.突发性聋 D
关于栓塞的叙述,哪项是正确的A.关于血液的癌细胞均可形成转移癌 B.脂肪栓塞均
如果将β为1.15的股票增加到市场组合中,那么市场组合的风险( )。A.肯定将
症见高热,头晕胀痛,手足躁扰,四肢抽搐,舌红苔黄燥,脉弦数,治宜A.安宫牛黄丸
沃尔玛公司的飞跃,可以说离不开它的科学化管理体系,更离不开它所推行的世界上独一无
教学评价结果的处理方式主要可以归纳为两种类型:()和()。
部门档案资料一旦被使用将不能被删除。()
最新回复
(
0
)