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  3. 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元

某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元

admin2022-08-02  69
问题 某公司销售一幢已经使用过的办公楼，取得不含税收入500万元，办公楼原价480万元，已提折旧300万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成，计算土地增值税时可以扣除的税费为2.5万元。该公司销售该办公楼应缴纳土地增值税（　）万元。A.29.25B.31.75C.42.50D.47.35
选项 A.29.25
B.31.75
C.42.50
D.47.35
答案 A
解析 可扣除项目=800×50%+2.5=402.5（万元），增值额=500-402.5=97.5（万元）
增值率=97.5÷402.5×100%=24.22%，适用税率30%，应纳土地增值税=97.5×30%=29.25（万元）。
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