2. 财务会计
  3. 某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增

某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增

资格题库2022-08-02  77
问题 某房地产开发企业是增值税一般纳税人，拟对其开发的位于市区的一房地产项目进行土地增值税清算，该项目相关信息如下： （1）2016 年 1 月以 9000 万元竞得国有土地一宗，并按规定缴纳契税。 （2）该项目 2016 年开工建设，《建筑工程许可证》注明开工日期为 2 月 25 日，2018 年 12 月底竣工，发生房地产开发成本 6000 万元（含所属幼儿园的开发成本），开发费用 3400 万元。 （3）该项目所属幼儿园建成后已无偿移交政府，归属于幼儿园的开发成本 600 万元。 （4）2021 年 4 月，该项目销售完毕，取得含税收入 36750 万元。 （其他相关资料，契税税率 4％，利息支出无法提供金融机构证明，当地政府规定的房地产开发费用扣除比例 10％，企业对该项目选择简易计税方法计缴增值税）。 要求：根据上述资料，按照下列序号回答问题，如有计算需计算出合计数。计算土地增值税时允许扣除的开发费用是（ ）万元。A.1440B.1476C.1500D.1536
选项 A.1440
B.1476
C.1500
D.1536
答案 D
解析 允许扣除的开发费用＝[9 000×（1＋4％）＋6000]×10％＝1536（万元）
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