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下列关于销售不动产增值税的税务处理中,表述不正确的是( )。A.一般纳税人销售
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2022-08-02
59
问题
下列关于销售不动产增值税的税务处理中,表述不正确的是( )。A.一般纳税人销售 2016 年 4 月 30 日前取得(不含自建)的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5%的征收率计算应纳税额B.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照 3%的预征率预缴增值税D.—般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产,适用一般计税方法,应以取得的全部价款和价外费用按照 3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税
选项
A.一般纳税人销售 2016 年 4 月 30 日前取得(不含自建)的不动产,可以选择简易计税方法,按照 5%的征收率计算应纳税额
B.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税
C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照 3%的预征率预缴增值税
D.—般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产,适用一般计税方法,应以取得的全部价款和价外费用按照 3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税
答案
D
解析
—般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产,适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照 5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款,向机构所在地主管税务机关申报纳税。
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涉税服务实务
税务师
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