2. 财务会计
  3. 下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。A.一般纳税人销售

下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。A.一般纳税人销售

最全题库2022-08-02  70
问题 下列关于销售不动产增值税的税务处理中，表述不正确的是（ ）。A.一般纳税人销售 2016 年 4 月 30 日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照 3%的预征率预缴增值税D.—般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照 3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税
选项 A.一般纳税人销售 2016 年 4 月 30 日前取得（不含自建）的不动产，可以选择简易计税方法，按照 5%的征收率计算应纳税额
B.房地产开发企业中的一般纳税人，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照 5%的征收率计税
C.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目，在收到预收款时按照 3%的预征率预缴增值税
D.—般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产，适用一般计税方法，应以取得的全部价款和价外费用按照 3%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税
答案 D
解析 —般纳税人转让其 2016 年 5 月 1 日后自建的不动产，适用一般计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用按照 5%的预征率向不动产所在地主管税务机关预缴税款，向机构所在地主管税务机关申报纳税。
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