首页
登录
财务会计
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用
考试题库
2022-08-02
35
问题
某市甲房地产开发企业(增值税一般纳税人)2020 年 1 月与政府签订《土地使用权出让合同》,缴纳土地出让金 20000 万元,取得省级财政票据,该土地用于开发商业项目。该项目可供销售总建筑面积 5000平方米。2021 年 10 月销售 1000 平方米,取得含税销售收入 15000 万元。该项目未发生自用或出租事项。预计该项目于 2021 年 12 月可全部售罄。已知,契税适用税率 3%。1.计算 2020 年 1 月甲房地产开发企业应缴纳的税金合计数。2.计算 2021 年 10 月该项目应确认的增值税销项税额,并说明发票开具的具体要求。3.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目是否需要缴纳房产税,说明理由。4.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目还需要缴纳哪些税费?
选项
答案
解析
1.契税应纳税额=20000×3%=600(万元)
印花税应纳税额=20000×0.5‰=10(万元)
甲房地产开发企业应缴纳的税金合计数=600+10=610(万元)。
2.2021 年 10 月该项目应确认的增值税销项税额=(15000-1000÷5000×20000)÷(1+9%)×9%=908.26(万元)。
发票开具的具体要求:应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码(无产权证书的可不填写),“单位”栏填写面积单位,备注栏注明“不动产的详细地址”。
3.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目不需要缴纳房产税。
理由:房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税。
4.该房地产开发企业 2020 年 1 月至 2021 年 12 月,该项目还需要缴纳城镇土地使用税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、企业所得税、印花税。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/508536.html
本试题收录于:
涉税服务实务题库税务师分类
涉税服务实务
税务师
相关试题推荐
甲公司与乙公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。因甲公司无
甲公司系增值税一般纳税人,下列各项中,不应计入进口原材料入账价值的是()。
甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。甲公司2019年度企
甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。甲公司2019年度企
甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%。20×8年11月1日,甲公司与乙
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。20×9年10月1日,甲公司
黄河公司系上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,黄河公司共有职工
黄河公司系上市公司,为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,黄河公司共有职工
甲公司与乙公司为非关联方关系,均为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,甲公
甲公司与乙公司为非关联方关系,均为增值税一般纳税人,适用增值税税率13%,甲公
随机试题
[originaltext]M:Sally,Iheardfromtheradiothatoverhalftheworld’sseven
Onedayapoliceofficermanagedtogetsomefreshmushrooms.Hewassoplea
AsIamsureJennyisveryhonest,I______thatshestolethemoney.A、guessB、bel
Afemalemantisdoesnothesitatetodevourherownmateifsheishungry.A、igno
拖鞋的微生物检测项目为A.细菌总数 B.总大肠菌群 C.粪大肠菌群 D.真
健康男婴1岁,按其平时正常需要,其每天每公斤体重需要的热量和水分应是A.热量(k
(2021年真题)关于债券基金的利率风险,以下表述错误的是()。A.债券价
按照现行的税收政策,下列说法中正确的是()。 Ⅰ.机构投资者和个人投资者买卖
28.变电站监控系统中远动通信设备应直接从间隔层测控单元获取调度所需的数据,实
甲公司当前股价每股23元,预计未来可持续增长率5%。公司拟按面值发行10年期可转
最新回复
(
0
)