2. 财务会计
  3. 李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公

李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公

题库2022-08-02  27
问题 李某购买一套总价为100万元的住房。如果选择贷款，则最低首付比例为30%，住房公积金贷款的最高额度为50万元，住房公积金贷款的年利率为4.5%，商业性贷款的年利率为6.5%，贷款期限为10年。根据以上资料，回答下列问题：若李某首付款40万元，余款采用贷款，并按月等额本息还款，则李某的月还款额最少为（）元。A.1135.48B.4046.44C.5158.92D.6317.40
选项 A.1135.48
B.4046.44
C.5158.92
D.6317.40
答案 D
解析 根据题意，总贷款额=100-40=60（万元），因为使月还款额最少，所以采取住房公积金贷款50万元，商业性银行贷款10万元的策略。等额本息还款方式下，月还款额的计算公式为：式中， A 为月还款额， P 为贷款金额， i 为贷款月利率， n 为按月计算的贷款期限。代入数据，计算得：
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