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财务会计
下列房地产的价值评估中,应遵循最高最佳利用原则的有()。A.市场价值 B.抵押
下列房地产的价值评估中,应遵循最高最佳利用原则的有()。A.市场价值 B.抵押
考试题库
2022-08-02
36
问题
下列房地产的价值评估中,应遵循最高最佳利用原则的有()。A.市场价值B.抵押价值C.投资价值D.现状价值E.抵押净值
选项
A.市场价值
B.抵押价值
C.投资价值
D.现状价值
E.抵押净值
答案
ABE
解析
评估房地产的市场价值,应遵循的原则包括:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③价值时点原则;④替代原则;⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估,除应遵循市场价值评估的原则外,还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估,应根据估价目的和价值类型,从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。
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