某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为

考试题库2022-08-02 71

问题某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5％，贷款期限为15年，抵押率为40％，则该房地产抵押物价值为（）万元。A、100B、167C、250D、300

选项 A、100
B、167
C、250
D、300

答案 C

解析根据等额本息还款公式A=P×[i×（1+i）n]/[（1+i）n－1]可知，P=A*[（1+i）n－1]/[i×（1+i）n]，A=7908元，i=5%/12，n=15*12=180，带入计算可知P=100万元，则抵押物价值=100/40%=250（万元）。

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中级房地产经济

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