某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年

免费题库2022-08-02 91

问题某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为()万元。A、10.2B、10.26C、10.8D、12.OO

选项 A、10.2
B、10.26
C、10.8
D、12.OO

答案 B

解析净收益=潜在毛租金收入—空置和收租损失—运营费用=有效毛租金收入×（1-运营费用率）。有效毛租金收入=12--12×5%=11,4万元，净收益=有效毛租金收入×（1-运营费用率）=11.4×（1-10%）=10.26万元。

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中级房地产经济

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