某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行

免费题库2022-08-02 35

问题某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。单位：万元根据以上材料，回答下列问题：

该投资项目的静态投资回收期是()年。A、3.56B、4.00C、4.17D、5.00

选项 A、3.56
B、4.00
C、4.17
D、5.00

答案 A

解析计算累计净现金流量。

可以发现第三年末累计净流量为负值，第四年为正值，可以判断在第三年与第四年之间，结合备选项，答案为A。

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中级房地产经济

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