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  3. 共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积

共用题干 (四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积

最全题库2022-08-02  20
问题 共用题干(四)某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4000元/㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5%。该建筑物单位建筑面积的重置价格为(　)元/㎡。A:3200B:4000C:4100D:5000
选项 该建筑物单位建筑面积的重置价格为(　)元/㎡。
A:3200
B:4000
C:4100
D:5000
答案 A
解析 1.套内建筑面积下的单价=使用面积下的单价×使用面积÷套内建筑面积，所以该建筑单位建筑面积的重置价格为4000/(100÷80)=3200元/㎡。
2.成新率=[1-(1-R)t/R]×100%=[1-(1-5%)×10/50]×100%=81%。
3.年折旧额D=C(1-R)/N=3200×100(1-5%)/50=6080(元)。
4.计算该建筑物现值可采用的公式为：建筑物现值=建筑物重置价格×成新率，建筑物现值=建筑物重置总价一折旧总额
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