首页
登录
财务会计
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长 B:
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长 B:
资格题库
2022-08-02
25
问题
房地产估价中采用收益法,导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长B:预测的净收益大C:选取的报酬率高D:预测的运营费用高E:考虑了净收益增长
选项
A:确定的收益期限长
B:预测的净收益大
C:选取的报酬率高
D:预测的运营费用高
E:考虑了净收益增长
答案
ABE
解析
从收益法的观点看,房地产的价值是其未来净收益的现值之和,该价值的高低主要取决于三个因素:①未来净收益的大小。未来净收益越大,房地产的价值就越高,反之就越低;②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长,房地产的价值就越高,反之就越低;③获得净收益的可靠程度。获得净收益越可靠,房地产的价值就越高,反之就越低。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/484176.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
房地产开发项目可行性研究报告中,需要编制开发建设计划,其中前期开发计划包括(
下列各项,属于房地产项目环境敏感区的有( )。A.高新技术开发区 B.海洋特
下列属于经济费用效益分析指标的有( )。A.经济净现值 B.经济内部收益率
建筑规划方案的选择属于房地产开发项目可行性研究内容中的( )。A.规划设计方案
房地产开发标准厂房项目,涉及环境敏感区及需自建配套污水处理设施的,应当编制(
房地产开发项目的成败在很大程度上取决于( )的科学与否。A.投资决策分析 B
在销售阶段,房地产附加产品一般体现在( )。A.物业服务 B.信息咨询 C
在进行房地产产品定位时,可以运用菲利普科特勒的产品三层次结构理论,将房地产产品看
房地产开发项目SWOT分析中,s代表优势(Strength),W代表劣势(Wea
当房地产开发项目受到外部市场环境威胁而内部状况又不好时,可以考虑采用( )。A
随机试题
ThementionofMan’svictoryoverNatureatthebeginningofthepassageistoh
由于进口是国民收入的递增函数,所以净出口是国民收入的递减函数。()
Fornearlytenyears,theUnifiedModelin
尾矿库建设的勘察、设计、安全评价、施工及施工监理等工作必须由具有相应( )条件
对于诸如水泥、砂、混凝土试块等检测项目,可以简化合同评审的过程。()
普通处方最大限量是几天?( )A.1天 B.3天 C.5天 D.7天
A.热痰B.燥痰C.湿痰D.寒痰E.肺痈痰白滑量多,易咯出者,属
Thechangeinthatvillagewasmiraculou
134、在中华人民共和国境内从事新建、扩建、改建等工程建设活动,()执行
下列关于防静电接地装置的说法中,正确的有()A.防静电的接地装置应单独设置 B
最新回复
(
0
)