2. 财务会计
  3. 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长 B:

房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长 B:

资格题库2022-08-02  111
问题 房地产估价中采用收益法，导致估价结果高的因素有()。A:确定的收益期限长B:预测的净收益大C:选取的报酬率高D:预测的运营费用高E:考虑了净收益增长
选项 A:确定的收益期限长
B:预测的净收益大
C:选取的报酬率高
D:预测的运营费用高
E:考虑了净收益增长
答案 ABE
解析 从收益法的观点看，房地产的价值是其未来净收益的现值之和，该价值的高低主要取决于三个因素：①未来净收益的大小。未来净收益越大，房地产的价值就越高，反之就越低；②获得净收益期限的长短。获得净收益期限越长，房地产的价值就越高，反之就越低；③获得净收益的可靠程度。获得净收益越可靠，房地产的价值就越高，反之就越低。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/484176.html
本试题收录于： 中级房地产经济题库其他分类

中级房地产经济

其他

相关试题推荐
随机试题
最新回复(0)