2. 财务会计
  3. 房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状

房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状

考试题库2022-08-02  96
问题 房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A:房地产交易情况修正系数B:房地产市场状况调整系数C:房地产状况调整系数D:房地产价格变动率
选项 A:房地产交易情况修正系数
B:房地产市场状况调整系数
C:房地产状况调整系数
D:房地产价格变动率
答案 C
解析 运用市场法估价需要将可比实例状况与估价对象状况进行比较。进行房地产状况调整，是把可比实例在自身状况下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。房地产状况调整的方法主要有百分率法和差额法。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。采用差额法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格±房地产状况调整金额一可比实例在估价对象状况下的价格。
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