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财务会计
共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房
共用题干 李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房
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2022-08-02
85
问题
共用题干李某购买一套价格为100万元的住房,法定最低首付款比例为30%,住房公积金贷款最高额度为50万元,住房公积金贷款年利率为4.5%,商业银行贷款年利率为6.5%,贷款期限为10年。根据以上资料,回答下列问题:李某若想减少月还款额,其可采取的办法为()。A:减少贷款额B:延长贷款期限C:减少首付款D:降低贷款利率
选项
李某若想减少月还款额,其可采取的办法为()。
A:减少贷款额
B:延长贷款期限
C:减少首付款
D:降低贷款利率
答案
AB
解析
法定最低首付款比例为30%,房价100万元,最高贷款为100*70%=70(万元),故选项A正确。住房公积金最高贷款额度为50万元,故选项C正确。商业性贷款最少20万元不准确,至少应贷款30万元不准确,故选项B、D错误。
选项B、选项C、选项D均没有最大限度利用公积金贷款,不是最优方案。
首付40万元,贷款额为60万元。其中公积金贷款50万元,商业贷款10万元,贷款期限120个月,对应相应贷款月利率,分别代入月还款额公式计算,求和得出6317.4元。
延长贷款期限及减少贷款额可减少月还款额,故选项A、B为李某可采取的方法。减少首付款会增加贷款,增加月还款额。降低贷款利率不是李某能做到的可以采取的办法。
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