2. 财务会计
  3. 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费

某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米2取得的，建筑安装工程费

考试题库2022-08-02  77
问题 某商品住宅开发项目的用地是2年前以楼面地价1500元/米<sup>2</sup>取得的，建筑安装工程费为2000元/米<sup>2</sup>，管理费用、销售税费和开发利润等土地取得成本与建筑安装工程费之和的50%。目前重新取得该用地的楼面地价为3000元/米<sup>2</sup>，若建筑安装工程费等费税水平不变，用成本法估价的该商品住宅目前的价值为()。A:3500.00元/米<sup>2</sup>B:5000.00元/米<sup>2</sup>C:5250.00元/米<sup>2</sup>D:7500.00元/米<sup>2</sup>
选项 A:3500.00元/米2
B:5000.00元/米2
C:5250.00元/米2
D:7500.00元/米2
答案 D
解析 新开发的房地产价值=土地取得成本+开发成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=(3000+2000)*(1+50%)=7500（元/米2）。
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