某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400

资格题库2022-08-02 62

问题某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值（400万元）的偏差率为()。已知(P/A，12%，10)=5.650A:11.5%B:13.2%C:-11.5%D:-13.2%

选项 A:11.5%
B:13.2%
C:-11.5%
D:-13.2%

答案 C

解析本题考查盈亏平衡的计算。先求出盈亏平衡点：净收益为O时为盈亏平衡点，由A(P/A，12%，10)=2000，得到A=2000/(P/A,12%,10)=2000/5.65=353.98。因此偏差率=(353.98-400)/400=-11.5%。

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中级房地产经济

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