首页
登录
财务会计
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
共用题干 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余
练习题库
2022-08-02
15
问题
共用题干某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。如月还款额占该家庭月收入的30%,则该家庭的月收入应为()元。A:5557B:6687C:6780D:10224
选项
如月还款额占该家庭月收入的30%,则该家庭的月收入应为()元。
A:5557
B:6687
C:6780
D:10224
答案
B
解析
本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖’也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资主体为个人。
本题考查月还款额的计算。向银行贷款总额40*(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%/12=0.5%,按月计算贷款期限n=20*12=240。该贷款的每月分期付款额A=P*[i*(1+i)
n
]/[(1+i)
n
-1]=2006(元)。
根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006/30%=6687(元)。
本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为:贷款利率上调、房价下跌、房地产周期波动。
转载请注明原文地址:https://www.tihaiku.com/caiwukuaiji/482541.html
本试题收录于:
中级房地产经济题库其他分类
中级房地产经济
其他
相关试题推荐
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
某普通住宅项目的建设单位委托招标代理机构,采用公开招标的方式办理该项目的招标事宜
价值工程活动的核心是( )。A.收集情报 B.功能整理 C.功能定义 D
在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值,且足额
下列价值工程活动中,属于价值工程核心的是( )A.功能分析 B.功能评价
价值工程中的方案评价包括( )阶段。A.一般评价 B.普通评价 C.详细评
下列产品中,根据价值工程对象选择的一般原则,在选择价值工程对象时,应优先选择(
资金时间价值计算基本公式推导的前提条件是:假定实施方案的初期投资发生在( )。
下列分析问题的方法中,不能作为价值工程对象选择方法的是( )。A.ABC分析法
随机试题
Foragreen-handbabysitter,itseemsaverydifficulttask______.A、tostopthe
I’mstillunabletomakemyself______inthediscussion,whichworriesmealot
[originaltext]M:Idon’tenjoydatinganymore.Ican’tseemtofindanyoneIha
[originaltext]Attacksbyterroristshaveledtoadramaticfallintourism
凝血酶原酶指的是A.Ⅻa-Ⅺa-PF3-Ca B.TF-Ⅶa-Ca C.Va
关于微循环的神经调节正确的有()A.外周血管末梢均受交感和副交感神经支配
我国当代陶器的主要产地有( )。A.浙江龙泉 B.广东石湾 C.安徽界首
下列党政机关公文格式处理,正确的是:A.睦邻街道办事处印发公文,其发文字号为“睦
关于有关劳务作业分包施工管理,说法正确的是( )。A.劳务作业分包只能承接施工总
关于臀位,正确的是A.胎体纵轴与母体纵轴垂直 B.混合臀位是指胎儿双髋关节屈曲
最新回复
(
0
)