2. 财务会计
  3. 房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的2倍，通过分别

房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的2倍，通过分别

题库2022-08-02  71
问题 房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的2倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定()。A:甲乙两项目的净现值相等B:甲项目的净现值为乙项目净现值的2倍C:甲乙两项目的内部收益率相等D:甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的2倍E:甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的2倍
选项 A:甲乙两项目的净现值相等
B:甲项目的净现值为乙项目净现值的2倍
C:甲乙两项目的内部收益率相等
D:甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的2倍
E:甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的2倍
答案 BC
解析 本题考查净现值与内部收益率的相关性质。本题并没有明确告知两个项目的初始投资现金流是相同还是也为2倍关系。我们只有假设其初始投资现金流也为2倍的关系，方可进行以下的测算。设甲的净现金流为A，初始投资现金流为P，乙的净现金流为2A，初始投资现金流为2PNPV<sub>甲</sub>=2A(P/A，i，n)-2P=A(P/A,i,n)-P=0时求内部收益率与NPV<sub>乙</sub>=A(P/A，i，n)-P=0时求内部收益率的公式完全一样，因此甲与乙的内部收益率相等。
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