2. 财务会计
  3. 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该

某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该

免费题库2022-08-02  57
问题 某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为()万元。A:964.4B:977.9C:1000.0D:3500.0
选项 A:964.4
B:977.9
C:1000.0
D:3500.0
答案 A
解析 本题考查收益年限有限年且其他因素不变的收益法的公式的计算。V=A/Y【1-[1/(1+Y)n]】=100/10%1-[1/(1+10%)35]=964.4（万元）。
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