下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

考试题库2022-08-02 64

问题下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

选项 A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入
B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现
C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现
D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

答案 A

解析本题考查企业所得税收入的确认。选项A错误，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，其中合同约定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，可在租赁期内分期均匀确认收入的实现。

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下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

KimiyukiSudashouldbeaperfectcustomerforJapan’scarmakers.He’sayou

香港大学(TheUniversityofHongKong)香港历史最悠久的高等学府，其前身是香港西医书院(HongKongCollegeo

与类风湿性关节炎发病相关的因素是:A.过度活动 B.HLA-B27 C.

关于公司合并，说法正确的有（）。 ①.公司合并可以采取吸收合并或者新设合

癌肿转移引起淋巴结肿大的以下特征中，哪项是错误的A.质地坚硬 B.无压痛 C

位于9度抗震设防区、设计基本地震加速度值为0.40g，设计地震分组为第一组，建筑

社会工作者小陈最近对自己的工资抱怨连连，他把对机构的怨气发泄在和服务对象会谈的过

基金托管人应将基金资产与自有资产、不同基金的资产集中保管以提高工作效率。()

以下（）情形中，具备条件之一的，可以认定为工程转包。A.施工承包人未在施工

下列各项组合中，能准确判断酸中毒性质严重程度和代偿情况的是A.动脉血和尿的pH值

下列关于收入确认的表述不正确的是（ ）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

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香港大学(TheUniversityofHongKong)香港历史最悠久的高等学府，其前身是香港西医书院(HongKongCollegeo

与类风湿性关节炎发病相关的因素是:A.过度活动 B.HLA-B27 C.

关于公司合并，说法正确的有（）。 ①.公司合并可以采取吸收合并或者新设合

癌肿转移引起淋巴结肿大的以下特征中，哪项是错误的A.质地坚硬 B.无压痛 C

位于9度抗震设防区、设计基本地震加速度值为0.40g，设计地震分组为第一组，建筑

社会工作者小陈最近对自己的工资抱怨连连，他把对机构的怨气发泄在和服务对象会谈的过

基金托管人应将基金资产与自有资产、不同基金的资产集中保管以提高工作效率。()

以下（）情形中，具备条件之一的，可以认定为工程转包。A.施工承包人未在施工

下列各项组合中，能准确判断酸中毒性质严重程度和代偿情况的是A.动脉血和尿的pH值

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