下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

考试题库2022-08-02 87

问题下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

选项 A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，应一次性计入收取年度的当年收入
B.接受捐赠收入，按照实际收到捐赠资产的日期确认收入的实现
C.企业转让股权收入，应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，确认收入的实现
D.采取产品分成方式取得收入的，按照企业分得产品的日期确认收入的实现

答案 A

解析本题考查企业所得税收入的确认。选项A错误，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现，其中合同约定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，可在租赁期内分期均匀确认收入的实现。

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下列关于收入确认的表述不正确的是（）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

Manyparentshavetothinkhardaboutthegiftsthattheirchildrenshouldg

Whenimportanteventsarehappeningaroundtheworld,mostpeopleturntotr

BRITAIN’Suniversitiesareinanawfulspin.Topuniversitieswereoverwhel

[originaltext]Thenewyearalwaysbringswithitaculturaltraditionofnew

[originaltext]W:Hey,Steve.Doyouhappentoknowwherethemovietheaterisd

琼脂糖电泳时，从阳极至阴极LD同工酶区带依次为A.LD，LD，LD，LD，LD

()亦称社会物流，即社会再生产各过程之间、国民经济各部门之间以及国与国之间的

患者，37岁，闭经，伴有潮热，出汗，查体：子宫、附件无异常所见，曾做雌激素试验（

患者，女，20岁。末次月经如期来潮，5天干净，7天后阴道再次出血，开始5天量极多

A.注射用水 B.矿物质水 C.饮用水 D.灭菌注射用水 E.纯化水在制

下列关于收入确认的表述不正确的是（ ）。A.租赁期限跨年度，且租金提前一次性

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下列不属于空置率的影响因素的是()。A:租户支付租金的能力 B:经营成本 C

某等额本息还款的房地产抵押贷款月还款额为7908元，贷款年利率为5%，贷款期限为

某房地产的抵押价值为50万元，抵押率为30%，贷款期限为10年，贷款年利率为6%

房地产估价报告使用期限应自()起算。A:价值时点 B:受理估价委托之日 C:

某家庭向银行申请了总额为30万元、年利率为6%、贷款期限为30年、按月等额还本付

一般来说，随着人们收入水平的提高，人们的住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。

对于需要比较多个互斥方案，若采用差额净现盲法，则下列表述中正确的有()。A:差额

将投资方案在计算期的收入及支出，按一定的折现率换算为等值年值，用以评价或选择方案

净收益=潜在毛租金收入-()-其他收入-运营费用。A:空置和收租损失 B:还本

决定房地产需求量的因素不包括()。A:商品房品质 B:消费者收入 C:抵押贷

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琼脂糖电泳时，从阳极至阴极LD同工酶区带依次为A.LD，LD，LD，LD，LD

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患者，37岁，闭经，伴有潮热，出汗，查体：子宫、附件无异常所见，曾做雌激素试验（

患者，女，20岁。末次月经如期来潮，5天干净，7天后阴道再次出血，开始5天量极多

A.注射用水 B.矿物质水 C.饮用水 D.灭菌注射用水 E.纯化水在制

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