2. 财务会计
  3. 某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售

某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售

考试题库2022-08-02  18
问题 某市居民赵甲乙有三套住房，一套住房自家使用。因做生意需要资金周转，将一套住房出售给居民钱丙丁，成交价格为300万元。又将另一套三室两厅两卫的住房与居民孙戊己交换，同时，孙戊己向赵甲乙支付差价款120万元。此后，赵甲乙将此住房按照市场价格出租给居民李庚辛居住，本年全年租金为4万元。假设该省规定按房产原值一次扣除30％后的余值计征房产税，契税税率为5％。 以下情形中，免征契税的有(  )。A.城镇职工按规定第一次购买公有住房B.金融租赁公司开展售后回租业务，售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的C.个人购买家庭唯一住房。面积在90平方米及以下的D.在婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有
选项 A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.金融租赁公司开展售后回租业务，售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的
C.个人购买家庭唯一住房。面积在90平方米及以下的
D.在婚姻关系存续期间，房屋权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有
答案 ABD
解析 本题考查契税的减免。选项C错误，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税。
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