（2017年真题）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权

admin2022-08-02 82

问题（2017年真题）某企业2016年3月投资1500万元取得5万平方米的土地使用权，缴纳契税60万元，用于建造面积为4万平方米的厂房，建造成本和费用为2000万元，2016年能竣工验收并投入使用，对该厂房征收房产税所确定的房产原值是（）万元。A.3500B.3200C.3560D.3000

选项 A.3500
B.3200
C.3560
D.3000

答案 C

解析房产原值包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。本题宗地容积率＝4÷5＝0.8＞0.5，不需要按房产建筑面积的2倍计算土地面积计入房产原值。该企业征收房产税的房产原值＝1500＋60＋2000＝3560（万元）

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注会税法

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