2. 财务会计
  3. 某企业于2021年3月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属

某企业于2021年3月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属

考试题库2022-08-02  78
问题 某企业于2021年3月购置一间仓库，于当月办理权属变更登记手续同时取得仓库的权属证书，该企业支付不含增值税买价3000万元，其中含地价款1400万元。已知该仓库建筑面积为3000平方米，所占土地面积为7000平方米。2021年就该仓库应缴纳房产税（   ）万元。（当地规定房产原值减除比例为20%）A.27B.20.16C.33.6D.36
选项 A.27
B.20.16
C.33.6
D.36
答案 B
解析 宗地容积率=建筑面积÷总占地面积=3000÷7000=0.43＜0.5，容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。计征房产税的房产原值=（3000-1400）+1400÷7000×（3000×2）=2800（万元）2021年就该仓库应缴纳房产税=2800×（1-20%）×1.2%×9/12 =20.16（万元）。
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