2. 财务会计
  3. 某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地 8000 平方米，2020 年发生如下业务：

某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地 8000 平方米，2020 年发生如下业务：

考试题库2022-08-02  77
问题 某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地 8000 平方米，2020 年发生如下业务：（1）自 5 月 1 日起，将自有 500 平方米的大宗商品仓储设施用地出租给乙企业。（2）2 月经批准新占用一处耕地 6000 平方米用于委托施工企业丙建造仓库。（3）3 月经批准新占用一处非耕地 3000 平方米用于委托施工企业丁建造办公楼。已知：城镇土地使用税每平方米年税额为 5 元，耕地占用税每平方米税额为 8 元。要求：根据上述资料，回答下列问题。（1）计算该企业 2020 年应缴纳的城镇土地使用税。（2）计算该企业 2020 年应缴纳的耕地占用税。
选项
答案
解析 （1）对物流企业自有的（包括自用和出租）大宗商品仓储设施用地，减按所属土地等级适用税额标准的 50%计征城镇土地使用税。物流企业的办公、生活区用地及其他非直接用于大宗商品仓储的用地，不在优惠范围内。纳税人新占用非耕地的，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税；纳税人新占用耕地的，自批准征用之日起满1 年时开始缴纳城镇土地使用税，所以 2020 年占用耕地不缴纳城镇土地使用税。应缴纳城镇土地使用税=8000×5×50%+3000×5÷12×9=31250（元）。
（2）纳税人占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设，需要缴纳耕地占用税。应缴纳的耕地占用税=6000×8=48000（元）。
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