2. 财务会计
  3. 甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自20

甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自20

练习题库2022-08-02  70
问题 甲公司2020年年初房产原值为8000万元，3月与乙公司签订租赁合同，约定自2020年4月起将原值500万元房产租赁给乙公司，租期3年，月租金2万元，2020年4～6月为免租使用期间。甲公司所在地计算房产税余值减除比例为30%，甲公司2020年度应缴纳的房产税为（　　）。A.65.49元B.66.21元C.66.54元D.67.26元
选项 A.65.49元
B.66.21元
C.66.54元
D.67.26元
答案 C
解析 对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。 一种方法：从价计征房产税＝8000×（1－30%）×1.2%×1/2＋7500×（1－30%）×1.2%×1/2＝33.6＋31.5＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）； 另一种方法：从价计征房产税＝7500×（1－30%）×1.2%＋500×（1－30%）×1.2%×1/2＝65.1（万元）；从租计征房产税＝2×6×12%＝1.44（万元）。 甲公司2020年度应缴纳的房产税＝65.1＋1.44＝66.54（万元）
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