2. 财务会计
  3. 某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂

某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂

题库2022-08-02  1
问题 某企业购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（　　）万元。A.16.8B.22.57C.26.11D.27.84
选项 A.16.8
B.22.57
C.26.11
D.27.84
答案 C
解析 对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于 0.5的，按照房产建筑面积的 2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=1200÷3000=0.4，低于 0.5，按照房产建筑面积的 2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税 =（ 2000+900÷3000×1200×2） ×（ 1-20%） ×1.2%=26.11（万元）。
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