2. 财务会计
  3. 某叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；如侄子在未满足叔父优先购买权的

某叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；如侄子在未满足叔父优先购买权的

最全题库2022-08-02  71
问题 某叔侄约定：侄子若将祖宅出售，叔父有权优先购买；如侄子在未满足叔父优先购买权的 情况下擅自将祖宅售予他人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子违反约定将祖宅售予他人，并办理了转移登记。 根据物权法律制度的规定，下列说法正确的是（   ）。A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任
选项 A.叔侄之间约定的优先购买权属于物权
B.叔父有权基于叔侄间的约定主张房屋买卖合同无效
C.叔父有权基于叔侄间的约定要求买受人返还房屋
D.叔父有权基于叔侄间的约定要求侄子承担违约责任
答案 D
解析 （1）选项ABC：叔侄之间优先购买权的约定不属于法律规定的物权种类，不具有排他效力；（2）选 项D：叔侄之间优先购买权的约定具有债权效力，侄子违反约定，应承担违约责任。
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