2. 财务会计
  3. 根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述，不正确的是（ ）。A.租

根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述，不正确的是（ ）。A.租

免费题库2022-08-02  85
问题 根据合同法律制度的规定，下列关于房屋租赁合同的表述，不正确的是（   ）。A.租赁期限超过临时建筑的使用期限，一般超过部分无效B.房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费C.出租人将房屋卖给自己的姐姐，承租人不能主张优先购买权D.当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
选项 A.租赁期限超过临时建筑的使用期限，一般超过部分无效
B.房屋租赁合同无效，当事人可以请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费
C.出租人将房屋卖给自己的姐姐，承租人不能主张优先购买权
D.当事人可以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
答案 D
解析 具有下列情形之一的，承租人不得主张优先购买权：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的，选项C表述正确。当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力，选项D表述错误。
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