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  3. （2014年真题） 根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权

（2014年真题） 根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权

免费题库2022-08-02  75
问题 （2014年真题） 根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人可以取得合同解除权的有（   ）。A.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失B.因不可抗力导致标的物在交付前灭失C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
选项 A.因出卖人过错导致标的物在交付前灭失
B.因不可抗力导致标的物在交付前灭失
C.出卖人在履行期限届满前明确表示拒绝交付标的物
D.出卖人在履行期限届满后明确表示拒绝交付标的物
答案 ABCD
解析 （1）选项 AB：如果标的物为可替代物，可以同类物替代履行，买受人不能解除合同；如果标的物为不 可替代物，因买受人的合同目的已经不能实现，买受人可以解除合同（选项 AB 是否正确，值得商榷，但官方公布 的答案将其视为正确答案）；（2）选项 C：在履行期限届满之前，出卖人明确表示或者以自己的行为表明不履行主要 债务的，买受人可以解除合同；（3）选项 D：出卖人迟延履行债务或者有其他违约行为致使买受人不能实现合同目 的，买受人可以解除合同。
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