2. 财务会计
  3. （2012年真题）甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资 90 万元，

（2012年真题）甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资 90 万元，

免费题库2022-08-02  39
问题 （2012年真题）甲、乙系多年同窗，二人共同购买了一套住房。甲出资 90 万元，乙出资 60 万元，双方未约 定共有事项。一年后，甲利用乙出差之机，请丙装修公司对房屋重新装修，并告知丙，该房屋由自己与乙共有，但 装修费用由乙一人承担。乙获悉装修事宜后，表示反对，并拒绝向丙付款。后乙欲将（整个）房屋所有权（全部） 转让给丁。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（   ）。A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝D.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意
选项 A.甲、乙对该套房屋形成共同共有关系

B.甲对房屋重新装修，不必征得乙的同意
C.对于丙公司的付款请求，乙无权拒绝
D.乙转让房屋所有权，须征得甲的同意
答案 D
解析 （1）选项 A：共有人对共有的不动产没有约定为按份共有或者共同共有，除共有人具有家庭关系等外， 视为“按份共有”；（2）选项 BCD：对共有的不动产作重大修缮、变更性质、用途的，应当经占份额 2/3 以上的按 份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外；在本题中，甲、乙按份共有该房屋，但未约定各自享有的份额，应 按照各自的出资额确定，即甲享有 60％（90÷150）的份额。因此，甲重新装修房屋应当取得乙的同意，未取得乙 的同意且乙事后亦未追认的，甲、丙之间的装修合同对乙不具有约束力，对于丙公司的付款请求，乙有权予以拒绝。
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