2. 财务会计
  3. 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中

甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中

最全题库2022-08-02  103
问题 甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有（　　）。A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权B.乙履行通知义务后，如果甲在10日内未明确表示购买的，则甲不得主张优先购买权C.如果乙的弟弟丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权D.如果乙的舅舅戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
选项 A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.乙履行通知义务后，如果甲在10日内未明确表示购买的，则甲不得主张优先购买权
C.如果乙的弟弟丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
D.如果乙的舅舅戊想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
答案 AC
解析 （1）选项A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优 先购买的权利；（2）选项B：出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持；（3）选项CD：出租人将房屋出卖给近亲属（包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙 子女、外孙子女），承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。在本题中，丁属于乙的近亲属，而戊不属于乙的近亲属。
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