2. 财务会计
  3. 根据物权法律制度，下列关于不动产物权变动公示方式的表述中，不正确的是（　）。A.

根据物权法律制度，下列关于不动产物权变动公示方式的表述中，不正确的是（　）。A.

资格题库2022-08-02  70
问题 根据物权法律制度，下列关于不动产物权变动公示方式的表述中，不正确的是（　）。A.不动产权利人姓名变动，应当办理变更登记；以不动产作价出资、共有人增减，应当办理转移登记 B.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效 C.预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁，可以办理预告登记 D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
选项 A.不动产权利人姓名变动，应当办理变更登记；以不动产作价出资、共有人增减，应当办理转移登记
B.登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起15日内不起诉，异议登记失效
C.预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让与租赁，可以办理预告登记
D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力
答案 C
解析 具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押；（4）法律、法规规定的其他情形。因此不包括“房屋租赁”。
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