2. 财务会计
  3. 甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1

甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1

考试题库2022-08-02  86
问题 甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并采用成本模式进行后续计量。2×21年1月1日，甲公司认为出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼系甲公司自行建造，于2×16年8月31日达到预定可使用状态并对外出租，其建造成本为43600万元，甲公司预计其使用年限为40年，预计净残值为1600万元，采用年限平均法计提折旧。2×21年1月1日，该写字楼的公允价值为48000万元。假定2×21年1月不提折旧。假设甲公司没有其他的投资性房地产，按净利润的l0%提取盈余公积，不考虑所得税等其他因素的影响，则转换日影响甲公司资产负债表中“未分配利润”项目的金额为（   ）万元。A.10550B.1055C.8950D.8055
选项 A.10550
B.1055
C.8950
D.8055
答案 D
解析 2×21 年 1 月 1 日甲公司该项投资性房地产转换前的账面价值=43600-（43600-1600）÷40×（4+12×4）
/12=39050（万元），转换日影响甲公司资产负债表中“未分配利润”项目的金额=（48000-39050）×（1-10%）=8055
（万元）。
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