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  3. 20×7年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，用于企业自身经营

20×7年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，用于企业自身经营

免费题库2022-08-02  57
问题 20×7年12月31日，甲公司收回租赁期届满的一项投资性房地产，用于企业自身经营使用。转换当日，该项房地产的账面价值为5 000万元（其中成本为4 500万元，公允价值变动500万元），公允价值为6 000万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素。下列关于甲公司对该项业务的处理中，正确的有（　）。A.转换时，固定资产的入账价值为6000万元B.转换时，固定资产的入账价值为5000万元C.应确认公允价值变动损益1000万元D.应确认其他综合收益1000万元
选项 A.转换时，固定资产的入账价值为6000万元
B.转换时，固定资产的入账价值为5000万元
C.应确认公允价值变动损益1000万元
D.应确认其他综合收益1000万元
答案 AC
解析 公允价值模式下，投资性房地产转换为固定资产，固定资产应按照转换时的公允价值入账，公允价值与账面价值之间的差额确认为公允价值变动损益。
相关会计处理：
借：固定资产　6 000
　　贷：投资性房地产——成本 4 500
　　——公允价值变动 500
　　公允价值变动损益 1 000
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