根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利

资格题库2022-08-02  37

问题 根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。该特殊情形包括(   )。A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的B.出租人在拍卖5日前通知承租人,承租人参加拍卖的C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的D.房屋按份共有人行使优先购买权的

选项 A.出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的
B.出租人在拍卖5日前通知承租人,承租人参加拍卖的
C.出租人将租赁房屋出售给其侄子的
D.房屋按份共有人行使优先购买权的

答案 AD

解析 具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:房屋按份共有人行使优先购买权的;出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;出租人履行通知义务后,承租人在15日内未明确表示购买的;出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的,应当在拍卖5日前通知承租人。承租人未参加拍卖的。
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