2. 财务会计
  3. 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记

张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记

免费题库2022-08-02  104
问题 张某与甲公司签订了商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记，随后甲公司擅自将张某选购的该套商品房以更高价格出售给不知情的李某，对此，下列表述中正确的是（ ）。A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权C.甲公司与李某签订的合同可以撤销D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
选项 A.甲公司与李某签订的合同无效，因为已经进行了预告登记
B.甲公司与李某签订的合同无效，但李某可依善意取得制度取得所有权
C.甲公司与李某签订的合同可以撤销
D.甲公司未经张某同意出售房屋的行为，不发生物权变动的效力
答案 D
解析 本题考核预告登记。《民法典》第 221 条规定：当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。故选项 D 正确。
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