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财务会计
丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后
丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后
练习题库
2022-08-02
8
问题
丙公司于 2×07 年 12 月 31 日将一办公楼对外出租并采用成本模式进行后续计量,租期为5 年,每年 12 月 31 日收取租金 150 万元,出租时该办公楼的账面原价为 2 800 万元,已提折旧 500 万元,已提减值准备 300 万元,预计净残值为零,尚可使用年限 20 年,丙公司对该办公楼采用年限平均法计提折旧,假定无残值。2×09 年末、2×11 年末该办公楼的可收回价值分别为 1 710 万元和 1 560 万元。假定办公楼的折旧方法、预计折旧年限和预计净残值一直未发生变化。2×12 年 3 月 5 日丙公司将其出售,不含税价款为 1 600 万元,不动产适用的增值税税率为 9%。丙公司出售该办公楼时影响营业利润的金额为( )万元。A.103.75B.105.26C.105.21D.106.45
选项
A.103.75
B.105.26
C.105.21
D.106.45
答案
A
解析
①2×08 年末办公楼的账面价值=2 800-500-300-(2 800-500-300)/20=1 900(万元);
②2×09 年末办公楼的账面价值=1 900-(2 800-500-300)/20=1 800(万元);
③2×09 年末办公楼的可收回价值为 1 710 万元,则应追提减值准备 90 万元(1 800-1 710);
④2×10 年办公楼的折旧额=1 710/18=95(万元);
⑤2×10 年末办公楼的账面价值=1 710-95=1 615(万元);
⑥2×11 年末办公楼的账面价值=1 710-95-95=1 520(万元);
⑦2×11 年末办公楼的可收回价值为 1 560 万元,办公楼价值有所恢复,但不应确认;
⑧2×12 年出售时办公楼的账面价值为 1 496.25 万元(1 520-95×3/12),则该办公楼出售时影响营业利润的金额=1 600-1 496.25=103.75(万元)。
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