2. 财务会计
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2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给

最全题库2022-08-02  103
问题 2×18年12月31日，甲公司以银行存款12000万元外购一栋写字楼并立即出租给乙公司使用，租期5年，每年末收取租金1000万元。该写字楼的预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。2×19年12月31日，该写字楼出现减值迹象，可收回金额为11200万元。不考虑其他因素，与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额为（　　）万元。A.400B.800C.200D.1000
选项 A.400
B.800
C.200
D.1000
答案 C
解析 2×19年12月31日，减值测试前投资性房地产的账面价值＝12000－12000/20＝11400（万元），可收回金额为11200万元，应计提减值准备的金额＝11400－11200＝200（万元）。与该写字楼相关的交易或事项对甲公司2×19年度营业利润的影响金额＝租金收入－折旧金额－减值的金额＝1000－12000/20－200＝200（万元）。
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