2. 财务会计
  3. 位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，201

位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，201

资格题库2022-08-02  107
问题 位于县城的某房地产开发企业（增值税一般纳税人）在当地开发建造普通标准住宅，2015年6月取得土地使用权支付金额1000万元、缴纳相关税费40万元，发生房地产开发成本1100万元，另发生利息支出80万元（含加罚利息10万元），该利息支出能够按转让房地产项目计算分摊并能提供银行贷款证明。2021年5月将开发的房地产全部销售，取得不含增值税销售收入3000万元并签订产权转移书据。已知：其他房地产开发费用的扣除比例为5%，该企业转让不动产选择简易计税办法，适用的增值税征收率为5%，当地契税的税率为3%。要求：根据上述资料，回答下列问题。该房地产开发企业在计算土地增值税时准予扣除的项目包括（   ）。A.取得土地使用权所支付的金额1040万元B.房地产开发成本1100万元C.加罚利息10万元D.按照“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”加计扣除20%
选项 A.取得土地使用权所支付的金额1040万元
B.房地产开发成本1100万元
C.加罚利息10万元
D.按照“取得土地使用权所支付的金额”和“房地产开发成本”加计扣除20%
答案 ABD
解析 选项C：加罚的利息不能在计算土地增值税时扣除。
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