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（2020年真题）甲房地产开发公司为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发业务。

admin2022-08-02  46
问题 （2020年真题）甲房地产开发公司为增值税一般纳税人，主要从事房地产开发业务。 2019 年 12 月有关经营情况如下：（ 1 ）销售所开发的商品住宅项目，取得含增值税价款 15260 万元。该商品住宅项目所用土地系甲房地产开发公司于 2017 年从政府部门受让取得，本月所售商品住宅项目允许扣除的土地价款为 4360 万元。（ 2 ）所开发的 4 层办公楼竣工交付，一层办公自用，一层对外出租，一层用于抵偿债务，一层分配给股东。（ 3 ）从金融机构取得贷款，向该金融机构支付该笔贷款融资顾问费取得增值税专用发票注明税额 3 万元，向担保公司支付担保费取得增值税专用发票注明税额 4.5 万元，向信用评级机构支付评级费取得增值税普通发票注明税额 0.3 万元，向会计师事务所支付审计费取得增值税专用发票注明税额 6 万元。（ 4 ）将一批 5 月购入的原用于销售部门的电脑转用于职工福利部门，原值 13.56 万元、净值 11.3 万元，该批电脑购入时计入固定资产，已抵扣进项税额。已知：销售货物增值税税率为 13 %；销售不动产增值税税率为 9 %；甲房地产开发公司取得的扣税凭证均符合抵扣规定。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。甲房地产开发公司电脑改变用途后，计算不得抵扣进项税额的下列算式中，正确的是（）。A.11.3÷（1+13%）×13%=1.3（万元）B.11.3×13%=1.469（万元）C.13.56×13%=1.7628（万元）D.13.56÷（1+13%）×13%=1.56（万元）
选项 A.11.3÷（1+13%）×13%=1.3（万元）
B.11.3×13%=1.469（万元）
C.13.56×13%=1.7628（万元）
D.13.56÷（1+13%）×13%=1.56（万元）
答案 B
解析 （ 1 ）已抵扣进项税额的固定资产或者无形资产，发生税法规定的不得从销项税额中抵扣情形的，按照下列公式计算不得抵扣的进项税额：不得抵扣的进项税额=固定资产、无形资产净值×适用税率；（ 2 ）由于该批电脑原用于可抵扣用途，净值不含增值税，不必价税分离。
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