2. 财务会计
  3. 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

admin2022-08-02  46
问题 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元。出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2021年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。2021年1月5 日．甲公司出售投资性房地产时，下列会计处理中正确的有()。A.借：银行存款2 800贷：其他业务收入2 800B.借：其他业务成本2 900投资性房地产——公允价值变动300贷：投资性房地产——成本3 200C.借：公允价值变动损益600贷：其他业务成本600D.借：银行存款2800贷：营业外收入2800
选项 A.借：银行存款2 800贷：其他业务收入2 800
B.借：其他业务成本2 900投资性房地产——公允价值变动300贷：投资性房地产——成本3 200
C.借：公允价值变动损益600贷：其他业务成本600
D.借：银行存款2800贷：营业外收入2800
答案 AB
解析 2021年1月5日．甲公司应作账务处理如下：
借：银行存款2 800
贷：其他业务收入2 800
借：其他业务成本2 900
投资性房地产——公允价值变动300
贷：投资性房地产——成本3200
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