2. 财务会计
  3. 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3

题库2022-08-02  31
问题 甲公司于2017年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量，租期为3年，每年12月31日收取租金350万元。出租时，该建筑物的成本为5 000万元，已提折旧1 000万元，已提减值准备500万元，尚可使用年限为10年，公允价值为3 200万元，甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧，无残值。2018年12月31日该建筑物的公允价值为3 500万元。2019年12月31日该建筑物的公允价值为3 300万元。2020年12月31日该建筑物的公允价值为2 900万元。2021年1月5日将该建筑物对外出售，收到2 800万元存入银行。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。关于投资性房地产2018年的会计处理，下列说法中正确的有()。A.应确认其他业务收入350万元B.应确认公允价值变动收益300万元C.应对投资性房地产计提折旧320万元D.2018年12月31日投资性房地产的账面价值是3500万元
选项 A.应确认其他业务收入350万元
B.应确认公允价值变动收益300万元
C.应对投资性房地产计提折旧320万元
D.2018年12月31日投资性房地产的账面价值是3500万元
答案 ABD
解析 2018年12月31日，甲公司应作账务处理如下：
借：银行存款350
贷：其他业务收入350
借：投资性房地产——公允价值变动300
贷：公允价值变动损益300
此时，该投资性房地产的账面价值=3200+300=3 500(万元)。
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