2. 财务会计
  3. 根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。

根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。

最全题库2022-08-02  28
问题 根据增值税的有关规定，下列关于个人将住房对外销售的税收政策，说法正确的是（ ）。A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税
选项 A.2018年6月，李某将位于北京的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
B.2018年6月，王某将位于上海的2017年购买的普通住房对外销售，免征增值税
C.2018年6月，张某将位于大连的2015年购买的非普通住房对外销售，免征增值税
D.2018年6月，孙某将位于长春的2017年购买的住房对外销售，差额计征增值税
答案 C
解析 个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项D错误）；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税（选项C正确，注意：这里无论是普通住房还是非普通住房都是免征增值税的）。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税（选项B错误）；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税（选项A错误）；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。
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