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财务会计
运用收益法评估投资性房地产时,关于收益期的确定,下列表述不正确的是( )。A
运用收益法评估投资性房地产时,关于收益期的确定,下列表述不正确的是( )。A
考试题库
2022-08-02
27
问题
运用收益法评估投资性房地产时,关于收益期的确定,下列表述不正确的是( )。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时,收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照两者较长的年限确定收益期C.如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为剩余租赁期限D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照孰短原则确定收益期
选项
A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时,收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限
B.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照两者较长的年限确定收益期
C.如果评估的是承租人的权益价值,收益期应为剩余租赁期限
D.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照孰短原则确定收益期
答案
B
解析
土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致时,应按照孰短原则确定收益期。
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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