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财务会计
下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。A.已出租的建筑物 B.按照国家
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2022-08-02
12
问题
下列各项中,不属于投资性房地产的是( )。A.已出租的建筑物B.按照国家有关规定认定的闲置土地C.某项房地产,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大
选项
A.已出租的建筑物
B.按照国家有关规定认定的闲置土地
C.某项房地产,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分
D.企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大
答案
B
解析
投资性房地产的具体范围包括:(1)已出租的土地使用权和已出租的建筑物,是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物。(2)持有并准备增值后转让的土地使用权,是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。(3)某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理。能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。(4)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。
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资产评估实务一题库资产评估师分类
资产评估实务一
资产评估师
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