东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有

资格题库2022-08-02 39

问题东方公司有一幢投资性房地产用于出租，下列租约条款中可能会影响该房地产公允价值的有（）。A.出租面积B.约定的租金为400万/年C.租期为10年D.承租方有权提前终止租约E.没有免租期

选项 A.出租面积
B.约定的租金为400万/年
C.租期为10年
D.承租方有权提前终止租约
E.没有免租期

答案 BCDE

解析现有租约条款对公允价值的影响，包括租金及其构成、租期、免租期、续租条件和提前终止租约的条件。

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资产评估实务一

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