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（2019年真题）某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平

免费题库2022-08-02  14
问题 （2019年真题）某用材林小班面积20公顷，林分年龄2年，株数保存率为88%，平均树高为2.1，拟采用重置成本法评估，经对该地区相同林分调查，按评估基准日价格标准计算的第一年生产成本为5000元/公顷，第二年为2000元/公顷，投资收益率为10%；当地造林成活率要求为80%，参照林分平均树高为2米，该林分评估值为（　　）。A.190575元B.181500元C.173250元D.165000元
选项 A.190575元
B.181500元
C.173250元
D.165000元
答案 C
解析 当拟评估林分株树≥造林标准株树或参照林分株树时，株树调整系数K 1＝1，
林分平均树高调整系数K 2
＝拟评估林分平均树高/参照林分平均数高
＝2.1/2
＝1.05。
林分质量调整系数K＝1×1.05＝1.05
该林分评估值
＝20×1.05×[5000×（1＋10%）^2＋2000×（1＋10%）]
＝173250（元）
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