某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万

资格题库2022-08-02 51

问题某宗地存在商业写字楼，不动产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该不动产的土地价值约为（　）万元。A.1500B.1545C.2500D.2945

选项 A.1500
B.1545
C.2500
D.2945

答案 B

解析土地价值=不动产收益/综合资本化率－建筑物价值=500/11%－3000=1545.45（万元）。

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资产评估实务一

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