对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的

题库2022-08-02 47

问题对某建筑物的成新率进行计算，其尚可使用年限为10年、已使用年限10年。评估人员的打分结果为结构70分，装修50分，设备60分，评分修正系数分别为：60%，20%，20%。假设年限法权数为0.4，打分法权数为0.6，综合成新率为（　）。A.57%B.64%C.58.4%D.50%

选项 A.57%
B.64%
C.58.4%
D.50%

答案 C

解析使用寿命法成新率＝10/（10＋10）＝50%，观察法成新率＝（70×60%＋50×20%＋60×20%）÷100×100%＝64%，综合成新率＝50%×0.4＋64%×0.6＝58.4%。

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资产评估实务一

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